Deportiva lote 504 Costa Esmeralda

ID de la propiedad :

Ninguno

Habitaciones

Cuartos de baño

Garaje

Año de Construcción

2023

Área

260 sq ft

Tamaño del Lote

1000 sq ft

Descripción

Deportiva lote 504 | Costa Esmeralda

Memoria descriptiva

Presentación Planos Municipales

Preliminares

1. Comienzo de obra / trabajos complementarios

– Construcción del cerco perimetral.
– Obrador depósito y vestuario de personal. Baño químico. Cartel de obra.

– Cerco reglamentario con portón de acceso para camiones de madera pintada verde.
– Construcción Pilar medidor
– Mojones de nivelación y mojones de ejes de replanteo
– Replanteo
– Luz y tablero trifásico de obra
– Agua de obra
– Implantación de la casa en el terreno.
– Nivelación de terreno para fundaciones.
– Limpieza diaria de obra
– Limpieza final de obra
– Volquetes de obra
– Carga de volquete o camión
– Ayuda de gremios2. Fundaciones
– Bases y reticulado estructural en hormigón armado según planos de fundaciones y estructuras.

– Bases, troncos y vigas de fundación según planos de estructura

– Submuración de paredes para nivelar terreno hasta 2 metros tipo contención para bajada a cochera
3. Mampostería
– Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33

– Paredes internas: ladrillo hueco del 12x18x33

– En pilar de luz, Mampostería de ladrillo media vista con junta tomada en pilares de medidores
4. Aislaciones
– Construcción de cajón hidrófugo (capa aisladora horizontal y vertical) de más 0,30m sobre nivel de piso terminado.

– Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre terreno natural en Subsuelo y PB

– Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre expansión y galerías

– Aislación vertical con concreto hidrófugo en muros exteriores

– Aislación vertical con brea líquida en muros exteriores de subsuelo

– Pintura asfáltica debajo de membrana geotextil
5. Contrapisos y carpetas
– De hormigón armado de 15 cm s/ terreno natural

– De viguetas, ladrillo tergopol y hormigón con malla 15×15 de 4,2 volada

– Contrapiso de Ho pobre (con telgopol 2cm) de 10 cm en PA

– Contrapiso de Ho pobre de 10 cm en Entrepiso de tanques
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6. Revoques
– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en pisos interiores

– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en vereda perimetral

– Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm con hidrófugo en expansión y galerías

– Nivelación de caídas.
– Revoque grueso fratachado en muros exteriores para aplicación de revestimiento plástico

– Revoque grueso fratachado en muros interiores para aplicación de revestimiento plástico

– Cielorrasos con revoque fino a la cal y/o yeso
7. Barandas

– Colocación de barandas en hierro sobre terraza de dormitorios y al frente de comedor cocina

8. Pisos y revestimientos
– En porcelanato Eliane Town de 60 x 120 simil cemento

– Altura de revestimiento hasta 2 m en baños

– Altura de 0.60m sobre mesada cerámica subways 7×15 cm blanca en cocina y lavadero con terminaciónde varilla de aluminio, acero o PVC color.

– Colocación de tejuelas y ladrillos refractarios en parrilla y hogar

– Colocación de zócalos de madera pre pintado blanco

– Colocación de terminación de varilla de aluminio, acero o PVC color en todos los ángulos vivos
9. Terrazas
- – Sobre dormitorios con colocación de porcelanato
- – Sobre terraza no accesible de living comedor cocina impermeabilización de pintura fibrada o
– colocación de membrana
10. Carpinterías de aberturas
– En Aluminio Negro en toda la casa hasta 2.20 de altura.

– Vidriado doble transparente con cámara de aire según proyecto.

– Mosquiteros en ventanas de abrir.
11. Carpintería
– Puertas de interiores línea Oblak Domo o similar (marco madera y hoja) hasta 2.05 m de altura y 0,7m de ancho para baños 0,8m de ancho para el resto de la casa. Herrajes completos con picaporte.

– Puerta de entrada de 1 hoja en madera hasta 2.20m alto y 1 m ancho de altura línea Oblak o Maciza Tablero en cedro o similar, con picaporte o Manijon.

– Portones lateral / sala de máquinas (en el caso de existir) en aluminio blanco con cerradura y picaporte.
12. Sistema cloacal y de agua
– Cañerías termofusión para agua caliente y fría en sistema Acqua System.o IPS

– Inclusión llaves de paso

– Cañerías de cloacas y pluviales en sistema Aquaduct o Tigre.

– Desagües primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de inspección. Instalación cloacal realizadaen pvc reforzado 3,2mm.

– Desagüe cloacal, cámaras de inspección, cámara séptica y lecho nitrificante, según reglamento de CostaEsmeralda.
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– Verificación de estanqueidad de todas las redes.

– Tanque cisterna de 850 litros

– Bomba de agua presurizadora
13. Sistema de gas natural
– En cañerías Epoxi o Sigas termofusión, para la alimentación de los artefactos de cocina, termotanque y caldera

– Termotanque Rheem eléctrico de 150 litros

– Calefacción por piso radiante

– Pre instalación de aires en todos los ambientes (sin equipos de aires acondicionado)
14. Grifería y artefactos
– Inodoro Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal

– Mochila Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal

– Bidet Ferrum veneto blanco en baños

– 1 bañera plástica hasta 1,3m de chapa según stock Gaphouse

– Tapa laqueada Ferrum blanca en baños

– Bacha Ferrum

– Pileta marca jhonson S85I en cocina

– Pileta marca Jhonson en lavadero o de similar precio / Stock

– Grifería para lavatorio FV LIBY bajo para baños

– Grifería para bidet FV LIBY para baños

– Grifería para ducha FV LIBY para baños

– Grifería para pileta FV Arizona en Parrilla

– Grifería para cocina FV Puelo en Cocina

– Grifería para pileta FV Arizona en Lavadero
15. Instalación eléctrica y TV – Definida por proyecto
– Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca WAB o similar y llaves termomagnéticas según proyecto.

– Líneas principales en 2,5mm y en 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama

– Cableado con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.

– Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en línea Kalop Civil o similar

– Llaves, tomas y bocas de iluminación

– Tomas estancos para exterior

– Instalación de TVs y teléfono.

– Tendido eléctrico de 5 bocas de aire acondicionado para su futura instalación
– Incluye una Pre instalación de aires acondicionado en cada ambiente

16. Mesadas
– Mesada de cocina en silestone blanco norte

– Mesada de lavadero de granito gris mara

– Mesada de baños silestone blanco norte
17. Amoblamientos
– Muebles bajo mesada de cocina en laminado de melanina color blanco standard, según plano de detalle, hasta 8mts lineales total. Se contempla 1 cajonera. Manijas de aluminio.

– Interiores de placard en la zona cuartos, con sector de estantes, sector de perchero + tres cajones,

– En melamina blanco liso (Sin puertas de frente)
18. Parrilla & Hogar

– Brasero de hierro y parrilla con sistema de polea frontal. ( sin tapa )
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– Hogar según proyecto arquitectónico con ladrillos refractarios

19. Pintura

Interior
– Latex para cielorraso sobre enduido completo

– Latex interior sobre enduido completo o Revestimiento plástico Vadex o similar calidad, textura fina coloresstandard

– Esmalte sintético sobre carpinterías de madera

– Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería interior
Exterior

– Revestimiento plástico tipo Niveltex, según color de proyecto

– Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería exterior si la hubiera

20. Otros
– Parquización

– Acceso al tanque de agua

– Construcción Sala de Máquinas según proyecto

– Limpieza final de obra

– Plano visado de obra
21. Items no presupuestados en la propuesta

* En este contrato no están contemplados los siguientes ítems y se presupuestaran en consecuencia
– Arena adicional, ni movimiento de terreno para levantamiento de la casa

– Tirado y retiro de árboles además de los ya retirados para el proyecto

– Artefactos de Aire Acondicionado ni su colocación

– Provisión e instalación de Hidromasajes.

– Accesorios de baño (mamparas, toalleros, portarrollos, perchas, etc)

– Artefactos de iluminación Ni su instalación

– Puertas de placares, si incluye interior modelo estándar en blanco melamina.

– Accesos / Metros no contemplados en la propuesta