Costa Esmeralda Golf Lote 272

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Costa Esmeralda Golf Lote 272
Costa Esmeralda, Partido de La Costa, Buenos Aires, Argentina
En Venta USD215,000 - Casa
102 140 3 Habitaciones 3 Cuartos de baño 1 Garaje 2019 Año de Construcción 953

Memoria descriptiva
Descripción gral:
Sup. Lote: 953,00 m2
Sup Cubierta: 126.47 m2
Sup S/Cubierta: 16.63 m2
Sup Cubierta subtotal : 134.80 m2
Sup. Pergola y deck parrilla: 23 m2
Total: 140.10 m2

Vivienda Unifamiliar desarrollada en dos plantas, lote interno en Barrio golf 1 exelente orientación estar /comedor , y dormitorios, pérgola parrilla al Noreste.. Con la siguiente distribución:
Planta Baja:
Hall acceso. Puerta ppal 1,50 ancho, Madera Pivot. A medida , listones 1×2”
Estar Comedor: con hogar y ventanales vidriados con vistas al jardin.Orientacion Noreste.
Cocina integrada, con isla , horno y anafe eléctricos mas campana marca TST , bajo mesada en melanina simil cedro americano. Mesadas en Silestone Blanco norte , muebles cocina con cajoneras con guías telescópicas , espacio desmontable para lavavajillas, Pileta cocina Luxor Johnson.Griferia FV
Tanque Cisterna Rotoplast, de 1000 lts de reserva, y bomba presurizadora Espa de 3K de presión, que garantiza presión suficiente y constante en toda la instalación
Toilette.En planta baja, Bacha Ferrum, grifería FV.
Galería Semi Cubierta: Espacio y acceso para un auto o puede usarse de Galería semi cub . 17 M2 . Pergola y Deck de madera c/ parrilla de 20 m2 ,

Gabinete Lavadero: Mesada gris mara y bacha lav. Johnson, grifería FV .Conexion para lavarropas y termotanque Rheem eléctrico de 90lts .sala máquinas y guarda útiles.
Escalera de un tramo de hormigón y microalisado.
Planta alta:
Hall PA : Acceso y distribución a dormitorios ,luminoso hacia el frente. Con ventanal alto en todo el recorrido, que brinda luz y privacidad .
Dos amplios dormitorios espacio para de placares . Vistas hacia el jardín y orientación Noreste. Amplia Sup vidriada.
Baño en PA con bañera. Porcelanato simil madera, y revestimiento Porcelanato simil Carrara, Griferia FV , sanitarios Ferrum, bacha Tori cvuadrat. Espejo.
Dormitorio principal en suite muy Amplio espacio vestidor , gran superficie vidriada, vista al jardín , orientación Noroeste. Baño compartimentado, Bacha Tori Cuadrat, mesada de listones de Guayubira, Baño; Art Ferrum, grifería FV, Ducha con Mampara. Pocelanato simil carrara .

Fundación
Platea de hormigón espesor 20 cm con doble armadura y vigas refuerzos perimetrales.
Bases ailadas de 80 x80
Aislaciones:
Cajón hidrófugo de mampostería ladrillo común,
Hidrófugo azotado hidrófugo sobre platea.aislacion de tergopolesp 2cm alta densidad y nylon sobre tosca.
Azotado hidrófugo exterior sobre muros.
Azotado hidrófugo bajo revestimientos.
Azotado hidrófugo sobre contrapiso con pendiente en azotea (bajo carpeta)
Membrana 4 mm soldada en azotea

Mamposteria:
De bloque portante de 18 en muros exteriores, con refuerzos de hierro cada 3 hiladas y dinteles. Columnas y vigas de refuerzo encadenado Superior.Segun Calculo estructural.
De hueco cerámico de 8 en tabiques Interiores.
De bloque portante de 12 en muros portantes interiores.
Estructura de hormigón:
Columnas de refuerzo vertical de 20×20
Vigas de encadenado de refuerzo 20×20
Vigas de encadenado 20×40 en estar.
Losas cerámica de viguetas y 6 cm de carga hormigón con malla de 6 mm 15×20
Revoques;
Exteriores grueso fratazado a la cal.
Interiores Grueso a la cal.
Cielorrasossuspendidos de placas de yeso.
Instalaciones:
Agua fría caliente: cañería de fusión marca ips .1 cisternas de 1000 lts c-u con colector y bomba presurizadora. Provisión de agua caliente por Termotanque eléctrico.
Instalación eléctrica; Trifasica , cañería corrugada aprobada y cajas metálicas.Cable unipolar aprobado según circuitos. Tablero con disyuntor e interruptores termo magnéticos, por circuitos y gabinete y cañería para el agregado de los mismos.
Aire Acondicionado por Split en todos los Ambientes , frio /calor
Aberturas:
De aluminio línea modena , , aluminio anodizado natural, y R30 en ventanales grandes de estar comedor. Vidrios dvh laminado. Espesores según medidas.
Puertas interiores a medida con marco de madera maciza, de 2,30 de alto, hojas alma tubo metalico , y revestimiento de melanina, ( no requiere pintura ni mantenimiento.)
Pinturas:
Interior; látex en muros y cielorrasos
Revestimiento plástico interior marca Sitex. Garantiza durabilidad y fácil limpieza.
Cetol en Pergola y deck de madera.
Revestimiento plástico exterior textura mediana marca Sitex.
Pisos y revestimientos:
Porcelanato simil madera “ lapacho “
Revestimiento en baños, Porcelanato grandes piezas , simil carrara.
Parrilla y hogar:
Hogar con revestimiento ladrillo refractarios y conducto de chapa y regulación salida de humo.
Parrilla; ídem anterior 1,50 ancho boca
Artefactos sanitarios:
Línea bari de ferrum
Grifería FV monocomando

Mapa

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