En Venta USD320,000 - Casa
Venta desde el pozo Barrio Deportiva lote 504 | Costa Esmeralda
Memoria descriptiva
Presentación Planos Municipales
Preliminares
1. Comienzo de obra / trabajos complementarios
- – Construcción del cerco perimetral.
- – Obrador depósito y vestuario de personal. Baño químico. Cartel de obra.
- – Cerco reglamentario con portón de acceso para camiones de madera pintada verde.
- – Construcción Pilar medidor
- – Mojones de nivelación y mojones de ejes de replanteo
- – Replanteo
- – Luz y tablero trifásico de obra
- – Agua de obra
- – Implantación de la casa en el terreno.
- – Nivelación de terreno para fundaciones.
- – Limpieza diaria de obra
- – Limpieza final de obra
- – Volquetes de obra
- – Carga de volquete o camión
- – Ayuda de gremios2. Fundaciones
- – Bases y reticulado estructural en hormigón armado según planos de fundaciones y estructuras.
- – Bases, troncos y vigas de fundación según planos de estructura
- – Submuración de paredes para nivelar terreno hasta 2 metros tipo contención para bajada a cochera
3. Mampostería
- – Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33
- – Paredes internas: ladrillo hueco del 12x18x33
- – En pilar de luz, Mampostería de ladrillo media vista con junta tomada en pilares de medidores
4. Aislaciones
- – Construcción de cajón hidrófugo (capa aisladora horizontal y vertical) de más 0,30m sobre nivel de piso terminado.
- – Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre terreno natural en Subsuelo y PB
- – Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre expansión y galerías
- – Aislación vertical con concreto hidrófugo en muros exteriores
- – Aislación vertical con brea líquida en muros exteriores de subsuelo
- – Pintura asfáltica debajo de membrana geotextil
5. Contrapisos y carpetas
- – De hormigón armado de 15 cm s/ terreno natural
- – De viguetas, ladrillo tergopol y hormigón con malla 15×15 de 4,2 volada
- – Contrapiso de Ho pobre (con telgopol 2cm) de 10 cm en PA
- – Contrapiso de Ho pobre de 10 cm en Entrepiso de tanques
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6. Revoques
- – Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en pisos interiores
- – Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en vereda perimetral
- – Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm con hidrófugo en expansión y galerías
- – Nivelación de caídas.
- – Revoque grueso fratachado en muros exteriores para aplicación de revestimiento plástico
- – Revoque grueso fratachado en muros interiores para aplicación de revestimiento plástico
- – Cielorrasos con revoque fino a la cal y/o yeso
7. Barandas
– Colocación de barandas en hierro sobre terraza de dormitorios y al frente de comedor cocina
8. Pisos y revestimientos
- – En porcelanato Eliane Town de 60 x 120 simil cemento
- – Altura de revestimiento hasta 2 m en baños
- – Altura de 0.60m sobre mesada cerámica subways 7×15 cm blanca en cocina y lavadero con terminaciónde varilla de aluminio, acero o PVC color.
- – Colocación de tejuelas y ladrillos refractarios en parrilla y hogar
- – Colocación de zócalos de madera pre pintado blanco
- – Colocación de terminación de varilla de aluminio, acero o PVC color en todos los ángulos vivos
9. Terrazas
- – Sobre dormitorios con colocación de porcelanato
- – Sobre terraza no accesible de living comedor cocina impermeabilización de pintura fibrada o
– colocación de membrana
10. Carpinterías de aberturas
- – En Aluminio Negro en toda la casa hasta 2.20 de altura.
- – Vidriado doble transparente con cámara de aire según proyecto.
- – Mosquiteros en ventanas de abrir.
11. Carpintería
- – Puertas de interiores línea Oblak Domo o similar (marco madera y hoja) hasta 2.05 m de altura y 0,7m de ancho para baños 0,8m de ancho para el resto de la casa. Herrajes completos con picaporte.
- – Puerta de entrada de 1 hoja en madera hasta 2.20m alto y 1 m ancho de altura línea Oblak o Maciza Tablero en cedro o similar, con picaporte o Manijon.
- – Portones lateral / sala de máquinas (en el caso de existir) en aluminio blanco con cerradura y picaporte.
12. Sistema cloacal y de agua
- – Cañerías termofusión para agua caliente y fría en sistema Acqua System.o IPS
- – Inclusión llaves de paso
- – Cañerías de cloacas y pluviales en sistema Aquaduct o Tigre.
- – Desagües primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de inspección. Instalación cloacal realizadaen pvc reforzado 3,2mm.
- – Desagüe cloacal, cámaras de inspección, cámara séptica y lecho nitrificante, según reglamento de CostaEsmeralda.
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- – Verificación de estanqueidad de todas las redes.
- – Tanque cisterna de 850 litros
- – Bomba de agua presurizadora
13. Sistema de gas natural
- – En cañerías Epoxi o Sigas termofusión, para la alimentación de los artefactos de cocina, termotanque y caldera
- – Termotanque Rheem eléctrico de 150 litros
- – Calefacción por piso radiante
- – Pre instalación de aires en todos los ambientes (sin equipos de aires acondicionado)
14. Grifería y artefactos
- – Inodoro Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
- – Mochila Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
- – Bidet Ferrum veneto blanco en baños
- – 1 bañera plástica hasta 1,3m de chapa según stock Gaphouse
- – Tapa laqueada Ferrum blanca en baños
- – Bacha Ferrum
- – Pileta marca jhonson S85I en cocina
- – Pileta marca Jhonson en lavadero o de similar precio / Stock
- – Grifería para lavatorio FV LIBY bajo para baños
- – Grifería para bidet FV LIBY para baños
- – Grifería para ducha FV LIBY para baños
- – Grifería para pileta FV Arizona en Parrilla
- – Grifería para cocina FV Puelo en Cocina
- – Grifería para pileta FV Arizona en Lavadero
15. Instalación eléctrica y TV – Definida por proyecto
- – Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca WAB o similar y llaves termomagnéticas según proyecto.
- – Líneas principales en 2,5mm y en 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama
- – Cableado con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.
- – Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en línea Kalop Civil o similar
- – Llaves, tomas y bocas de iluminación
- – Tomas estancos para exterior
- – Instalación de TVs y teléfono.
- – Tendido eléctrico de 5 bocas de aire acondicionado para su futura instalación
– Incluye una Pre instalación de aires acondicionado en cada ambiente
16. Mesadas
- – Mesada de cocina en silestone blanco norte
- – Mesada de lavadero de granito gris mara
- – Mesada de baños silestone blanco norte
17. Amoblamientos
- – Muebles bajo mesada de cocina en laminado de melanina color blanco standard, según plano de detalle, hasta 8mts lineales total. Se contempla 1 cajonera. Manijas de aluminio.
- – Interiores de placard en la zona cuartos, con sector de estantes, sector de perchero + tres cajones,
- – En melamina blanco liso (Sin puertas de frente)
18. Parrilla & Hogar
– Brasero de hierro y parrilla con sistema de polea frontal. ( sin tapa )
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– Hogar según proyecto arquitectónico con ladrillos refractarios
19. Pintura
Interior
- – Latex para cielorraso sobre enduido completo
- – Latex interior sobre enduido completo o Revestimiento plástico Vadex o similar calidad, textura fina coloresstandard
- – Esmalte sintético sobre carpinterías de madera
- – Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería interior
Exterior
– Revestimiento plástico tipo Niveltex, según color de proyecto
– Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería exterior si la hubiera
20. Otros
- – Parquización
- – Acceso al tanque de agua
- – Construcción Sala de Máquinas según proyecto
- – Limpieza final de obra
- – Plano visado de obra
21. Items no presupuestados en la propuesta
* En este contrato no están contemplados los siguientes ítems y se presupuestaran en consecuencia
- – Arena adicional, ni movimiento de terreno para levantamiento de la casa
- – Tirado y retiro de árboles además de los ya retirados para el proyecto
- – Artefactos de Aire Acondicionado ni su colocación
- – Provisión e instalación de Hidromasajes.
- – Accesorios de baño (mamparas, toalleros, portarrollos, perchas, etc)
- – Artefactos de iluminación Ni su instalación
- – Puertas de placares, si incluye interior modelo estándar en blanco melamina.
- – Accesos / Metros no contemplados en la propuesta