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Venta desde el pozo Deportiva 504 Costa Esmeralda

Venta desde el pozo Deportiva 504 Costa Esmeralda

Costa Esmeralda, Partido de La Costa, Buenos Aires, Argentina

En Venta

USD320,000

ID de la propiedad : 

Ninguno

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Habitaciones
4
Cuartos de baño
4
Garaje
1
Año de Construcción
2023
Área
260
Tamaño del Lote
1000

Descripción

Venta desde el pozo Barrio Deportiva lote 504 | Costa Esmeralda

Memoria descriptiva

Presentación Planos Municipales

Preliminares

1. Comienzo de obra / trabajos complementarios

  • –  Construcción del cerco perimetral.
  • –  Obrador depósito y vestuario de personal. Baño químico. Cartel de obra.
  • –  Cerco reglamentario con portón de acceso para camiones de madera pintada verde.
  • –  Construcción Pilar medidor
  • –  Mojones de nivelación y mojones de ejes de replanteo
  • –  Replanteo
  • –  Luz y tablero trifásico de obra
  • –  Agua de obra
  • –  Implantación de la casa en el terreno.
  • –  Nivelación de terreno para fundaciones.
  • –  Limpieza diaria de obra
  • –  Limpieza final de obra
  • –  Volquetes de obra
  • –  Carga de volquete o camión
  • –  Ayuda de gremios2. Fundaciones
    • –  Bases y reticulado estructural en hormigón armado según planos de fundaciones y estructuras.
    • –  Bases, troncos y vigas de fundación según planos de estructura
    • –  Submuración de paredes para nivelar terreno hasta 2 metros tipo contención para bajada a cochera

    3. Mampostería

    • –  Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33
    • –  Paredes internas: ladrillo hueco del 12x18x33
    • –  En pilar de luz, Mampostería de ladrillo media vista con junta tomada en pilares de medidores

    4. Aislaciones

    • –  Construcción de cajón hidrófugo (capa aisladora horizontal y vertical) de más 0,30m sobre nivel de piso terminado.
    • –  Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre terreno natural en Subsuelo y PB
    • –  Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre expansión y galerías
    • –  Aislación vertical con concreto hidrófugo en muros exteriores
    • –  Aislación vertical con brea líquida en muros exteriores de subsuelo
    • –  Pintura asfáltica debajo de membrana geotextil

    5. Contrapisos y carpetas

    • –  De hormigón armado de 15 cm s/ terreno natural
    • –  De viguetas, ladrillo tergopol y hormigón con malla 15×15 de 4,2 volada
    • –  Contrapiso de Ho pobre (con telgopol 2cm) de 10 cm en PA
    • –  Contrapiso de Ho pobre de 10 cm en Entrepiso de tanques

    1

    6. Revoques

    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en pisos interiores
    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en vereda perimetral
    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm con hidrófugo en expansión y galerías
    • –  Nivelación de caídas.
    • –  Revoque grueso fratachado en muros exteriores para aplicación de revestimiento plástico
    • –  Revoque grueso fratachado en muros interiores para aplicación de revestimiento plástico
    • –  Cielorrasos con revoque fino a la cal y/o yeso

    7. Barandas

    – Colocación de barandas en hierro sobre terraza de dormitorios y al frente de comedor cocina

    8. Pisos y revestimientos

    • –  En porcelanato Eliane Town de 60 x 120 simil cemento
    • –  Altura de revestimiento hasta 2 m en baños
    • –  Altura de 0.60m sobre mesada cerámica subways 7×15 cm blanca en cocina y lavadero con terminaciónde varilla de aluminio, acero o PVC color.
    • –  Colocación de tejuelas y ladrillos refractarios en parrilla y hogar
    • –  Colocación de zócalos de madera pre pintado blanco
    • –  Colocación de terminación de varilla de aluminio, acero o PVC color en todos los ángulos vivos

    9. Terrazas

    • –  Sobre dormitorios con colocación de porcelanato
    • –  Sobre terraza no accesible de living comedor cocina impermeabilización de pintura fibrada o

    – colocación de membrana

    10. Carpinterías de aberturas

    • –  En Aluminio Negro en toda la casa hasta 2.20 de altura.
    • –  Vidriado doble transparente con cámara de aire según proyecto.
    • –  Mosquiteros en ventanas de abrir.

    11. Carpintería

    • –  Puertas de interiores línea Oblak Domo o similar (marco madera y hoja) hasta 2.05 m de altura y 0,7m de ancho para baños 0,8m de ancho para el resto de la casa. Herrajes completos con picaporte.
    • –  Puerta de entrada de 1 hoja en madera hasta 2.20m alto y 1 m ancho de altura línea Oblak o Maciza Tablero en cedro o similar, con picaporte o Manijon.
    • –  Portones lateral / sala de máquinas (en el caso de existir) en aluminio blanco con cerradura y picaporte.

    12. Sistema cloacal y de agua

    • –  Cañerías termofusión para agua caliente y fría en sistema Acqua System.o IPS
    • –  Inclusión llaves de paso
    • –  Cañerías de cloacas y pluviales en sistema Aquaduct o Tigre.
    • –  Desagües primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de inspección. Instalación cloacal realizadaen pvc reforzado 3,2mm.
    • –  Desagüe cloacal, cámaras de inspección, cámara séptica y lecho nitrificante, según reglamento de CostaEsmeralda.

    2

    • –  Verificación de estanqueidad de todas las redes.
    • –  Tanque cisterna de 850 litros
    • –  Bomba de agua presurizadora

    13. Sistema de gas natural

    • –  En cañerías Epoxi o Sigas termofusión, para la alimentación de los artefactos de cocina, termotanque y caldera
    • –  Termotanque Rheem eléctrico de 150 litros
    • –  Calefacción por piso radiante
    • –  Pre instalación de aires en todos los ambientes (sin equipos de aires acondicionado)

    14. Grifería y artefactos

    • –  Inodoro Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
    • –  Mochila Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
    • –  Bidet Ferrum veneto blanco en baños
    • –  1 bañera plástica hasta 1,3m de chapa según stock Gaphouse
    • –  Tapa laqueada Ferrum blanca en baños
    • –  Bacha Ferrum
    • –  Pileta marca jhonson S85I en cocina
    • –  Pileta marca Jhonson en lavadero o de similar precio / Stock
    • –  Grifería para lavatorio FV LIBY bajo para baños
    • –  Grifería para bidet FV LIBY para baños
    • –  Grifería para ducha FV LIBY para baños
    • –  Grifería para pileta FV Arizona en Parrilla
    • –  Grifería para cocina FV Puelo en Cocina
    • –  Grifería para pileta FV Arizona en Lavadero

    15. Instalación eléctrica y TV – Definida por proyecto

    • –  Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca WAB o similar y llaves termomagnéticas según proyecto.
    • –  Líneas principales en 2,5mm y en 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama
    • –  Cableado con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.
    • –  Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en línea Kalop Civil o similar
    • –  Llaves, tomas y bocas de iluminación
    • –  Tomas estancos para exterior
    • –  Instalación de TVs y teléfono.
    • –  Tendido eléctrico de 5 bocas de aire acondicionado para su futura instalación

    – Incluye una Pre instalación de aires acondicionado en cada ambiente

    16. Mesadas

    • –  Mesada de cocina en silestone blanco norte
    • –  Mesada de lavadero de granito gris mara
    • –  Mesada de baños silestone blanco norte

    17. Amoblamientos

    • –  Muebles bajo mesada de cocina en laminado de melanina color blanco standard, según plano de detalle, hasta 8mts lineales total. Se contempla 1 cajonera. Manijas de aluminio.
    • –  Interiores de placard en la zona cuartos, con sector de estantes, sector de perchero + tres cajones,
    • –  En melamina blanco liso (Sin puertas de frente)

    18. Parrilla & Hogar

    – Brasero de hierro y parrilla con sistema de polea frontal. ( sin tapa )

    3

    – Hogar según proyecto arquitectónico con ladrillos refractarios

    19. Pintura

    Interior

    • –  Latex para cielorraso sobre enduido completo
    • –  Latex interior sobre enduido completo o Revestimiento plástico Vadex o similar calidad, textura fina coloresstandard
    • –  Esmalte sintético sobre carpinterías de madera
    • –  Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería interior

    Exterior

    – Revestimiento plástico tipo Niveltex, según color de proyecto

    – Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería exterior si la hubiera

    20. Otros

    • –  Parquización
    • –  Acceso al tanque de agua
    • –  Construcción Sala de Máquinas según proyecto
    • –  Limpieza final de obra
    • –  Plano visado de obra

    21. Items no presupuestados en la propuesta

    * En este contrato no están contemplados los siguientes ítems y se presupuestaran en consecuencia

    • –  Arena adicional, ni movimiento de terreno para levantamiento de la casa
    • –  Tirado y retiro de árboles además de los ya retirados para el proyecto
    • –  Artefactos de Aire Acondicionado ni su colocación
    • –  Provisión e instalación de Hidromasajes.
    • –  Accesorios de baño (mamparas, toalleros, portarrollos, perchas, etc)
    • –  Artefactos de iluminación Ni su instalación
    • –  Puertas de placares, si incluye interior modelo estándar en blanco melamina.
    • –  Accesos / Metros no contemplados en la propuesta

     

 

 

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