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Venta desde el pozo Deportiva 504 Costa Esmeralda
Costa Esmeralda, Partido de La Costa, Buenos Aires, Argentina
En Venta USD320,000 - Casa
260 4 Habitaciones 4 Cuartos de baño 1 Garaje 2023 Año de Construcción 1000

Venta desde el pozo Barrio Deportiva lote 504 | Costa Esmeralda

Memoria descriptiva

Presentación Planos Municipales

Preliminares

1. Comienzo de obra / trabajos complementarios

  • –  Construcción del cerco perimetral.
  • –  Obrador depósito y vestuario de personal. Baño químico. Cartel de obra.
  • –  Cerco reglamentario con portón de acceso para camiones de madera pintada verde.
  • –  Construcción Pilar medidor
  • –  Mojones de nivelación y mojones de ejes de replanteo
  • –  Replanteo
  • –  Luz y tablero trifásico de obra
  • –  Agua de obra
  • –  Implantación de la casa en el terreno.
  • –  Nivelación de terreno para fundaciones.
  • –  Limpieza diaria de obra
  • –  Limpieza final de obra
  • –  Volquetes de obra
  • –  Carga de volquete o camión
  • –  Ayuda de gremios2. Fundaciones
    • –  Bases y reticulado estructural en hormigón armado según planos de fundaciones y estructuras.
    • –  Bases, troncos y vigas de fundación según planos de estructura
    • –  Submuración de paredes para nivelar terreno hasta 2 metros tipo contención para bajada a cochera

    3. Mampostería

    • –  Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33
    • –  Paredes internas: ladrillo hueco del 12x18x33
    • –  En pilar de luz, Mampostería de ladrillo media vista con junta tomada en pilares de medidores

    4. Aislaciones

    • –  Construcción de cajón hidrófugo (capa aisladora horizontal y vertical) de más 0,30m sobre nivel de piso terminado.
    • –  Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre terreno natural en Subsuelo y PB
    • –  Aislación horizontal con concreto hidrófugo sobre expansión y galerías
    • –  Aislación vertical con concreto hidrófugo en muros exteriores
    • –  Aislación vertical con brea líquida en muros exteriores de subsuelo
    • –  Pintura asfáltica debajo de membrana geotextil

    5. Contrapisos y carpetas

    • –  De hormigón armado de 15 cm s/ terreno natural
    • –  De viguetas, ladrillo tergopol y hormigón con malla 15×15 de 4,2 volada
    • –  Contrapiso de Ho pobre (con telgopol 2cm) de 10 cm en PA
    • –  Contrapiso de Ho pobre de 10 cm en Entrepiso de tanques

    1

    6. Revoques

    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en pisos interiores
    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm en vereda perimetral
    • –  Carpeta impermeable con hidrofugo de concreto de 2 cm con hidrófugo en expansión y galerías
    • –  Nivelación de caídas.
    • –  Revoque grueso fratachado en muros exteriores para aplicación de revestimiento plástico
    • –  Revoque grueso fratachado en muros interiores para aplicación de revestimiento plástico
    • –  Cielorrasos con revoque fino a la cal y/o yeso

    7. Barandas

    – Colocación de barandas en hierro sobre terraza de dormitorios y al frente de comedor cocina

    8. Pisos y revestimientos

    • –  En porcelanato Eliane Town de 60 x 120 simil cemento
    • –  Altura de revestimiento hasta 2 m en baños
    • –  Altura de 0.60m sobre mesada cerámica subways 7×15 cm blanca en cocina y lavadero con terminaciónde varilla de aluminio, acero o PVC color.
    • –  Colocación de tejuelas y ladrillos refractarios en parrilla y hogar
    • –  Colocación de zócalos de madera pre pintado blanco
    • –  Colocación de terminación de varilla de aluminio, acero o PVC color en todos los ángulos vivos

    9. Terrazas

    • –  Sobre dormitorios con colocación de porcelanato
    • –  Sobre terraza no accesible de living comedor cocina impermeabilización de pintura fibrada o

    – colocación de membrana

    10. Carpinterías de aberturas

    • –  En Aluminio Negro en toda la casa hasta 2.20 de altura.
    • –  Vidriado doble transparente con cámara de aire según proyecto.
    • –  Mosquiteros en ventanas de abrir.

    11. Carpintería

    • –  Puertas de interiores línea Oblak Domo o similar (marco madera y hoja) hasta 2.05 m de altura y 0,7m de ancho para baños 0,8m de ancho para el resto de la casa. Herrajes completos con picaporte.
    • –  Puerta de entrada de 1 hoja en madera hasta 2.20m alto y 1 m ancho de altura línea Oblak o Maciza Tablero en cedro o similar, con picaporte o Manijon.
    • –  Portones lateral / sala de máquinas (en el caso de existir) en aluminio blanco con cerradura y picaporte.

    12. Sistema cloacal y de agua

    • –  Cañerías termofusión para agua caliente y fría en sistema Acqua System.o IPS
    • –  Inclusión llaves de paso
    • –  Cañerías de cloacas y pluviales en sistema Aquaduct o Tigre.
    • –  Desagües primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de inspección. Instalación cloacal realizadaen pvc reforzado 3,2mm.
    • –  Desagüe cloacal, cámaras de inspección, cámara séptica y lecho nitrificante, según reglamento de CostaEsmeralda.

    2

    • –  Verificación de estanqueidad de todas las redes.
    • –  Tanque cisterna de 850 litros
    • –  Bomba de agua presurizadora

    13. Sistema de gas natural

    • –  En cañerías Epoxi o Sigas termofusión, para la alimentación de los artefactos de cocina, termotanque y caldera
    • –  Termotanque Rheem eléctrico de 150 litros
    • –  Calefacción por piso radiante
    • –  Pre instalación de aires en todos los ambientes (sin equipos de aires acondicionado)

    14. Grifería y artefactos

    • –  Inodoro Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
    • –  Mochila Ferrum veneto blanco en baños / toiletes y Baño Principal
    • –  Bidet Ferrum veneto blanco en baños
    • –  1 bañera plástica hasta 1,3m de chapa según stock Gaphouse
    • –  Tapa laqueada Ferrum blanca en baños
    • –  Bacha Ferrum
    • –  Pileta marca jhonson S85I en cocina
    • –  Pileta marca Jhonson en lavadero o de similar precio / Stock
    • –  Grifería para lavatorio FV LIBY bajo para baños
    • –  Grifería para bidet FV LIBY para baños
    • –  Grifería para ducha FV LIBY para baños
    • –  Grifería para pileta FV Arizona en Parrilla
    • –  Grifería para cocina FV Puelo en Cocina
    • –  Grifería para pileta FV Arizona en Lavadero

    15. Instalación eléctrica y TV – Definida por proyecto

    • –  Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca WAB o similar y llaves termomagnéticas según proyecto.
    • –  Líneas principales en 2,5mm y en 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama
    • –  Cableado con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.
    • –  Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en línea Kalop Civil o similar
    • –  Llaves, tomas y bocas de iluminación
    • –  Tomas estancos para exterior
    • –  Instalación de TVs y teléfono.
    • –  Tendido eléctrico de 5 bocas de aire acondicionado para su futura instalación

    – Incluye una Pre instalación de aires acondicionado en cada ambiente

    16. Mesadas

    • –  Mesada de cocina en silestone blanco norte
    • –  Mesada de lavadero de granito gris mara
    • –  Mesada de baños silestone blanco norte

    17. Amoblamientos

    • –  Muebles bajo mesada de cocina en laminado de melanina color blanco standard, según plano de detalle, hasta 8mts lineales total. Se contempla 1 cajonera. Manijas de aluminio.
    • –  Interiores de placard en la zona cuartos, con sector de estantes, sector de perchero + tres cajones,
    • –  En melamina blanco liso (Sin puertas de frente)

    18. Parrilla & Hogar

    – Brasero de hierro y parrilla con sistema de polea frontal. ( sin tapa )

    3

    – Hogar según proyecto arquitectónico con ladrillos refractarios

    19. Pintura

    Interior

    • –  Latex para cielorraso sobre enduido completo
    • –  Latex interior sobre enduido completo o Revestimiento plástico Vadex o similar calidad, textura fina coloresstandard
    • –  Esmalte sintético sobre carpinterías de madera
    • –  Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería interior

    Exterior

    – Revestimiento plástico tipo Niveltex, según color de proyecto

    – Esmalte sintético sobre anti-óxido en herrería exterior si la hubiera

    20. Otros

    • –  Parquización
    • –  Acceso al tanque de agua
    • –  Construcción Sala de Máquinas según proyecto
    • –  Limpieza final de obra
    • –  Plano visado de obra

    21. Items no presupuestados en la propuesta

    * En este contrato no están contemplados los siguientes ítems y se presupuestaran en consecuencia

    • –  Arena adicional, ni movimiento de terreno para levantamiento de la casa
    • –  Tirado y retiro de árboles además de los ya retirados para el proyecto
    • –  Artefactos de Aire Acondicionado ni su colocación
    • –  Provisión e instalación de Hidromasajes.
    • –  Accesorios de baño (mamparas, toalleros, portarrollos, perchas, etc)
    • –  Artefactos de iluminación Ni su instalación
    • –  Puertas de placares, si incluye interior modelo estándar en blanco melamina.
    • –  Accesos / Metros no contemplados en la propuesta

     

 

 

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